Verkauft

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektdaten

Titel Verkauft
Zimmer 8
Grösse 380
Bild #13
Referenz Nummer1040
CHF


Modern. 8-Zi-Landhaus m. Hallenbad (autom.Chemie), 10 Min.v.Olten, in Boningen, Grosse Galerie mit Cheminée, 3 grosse Büros, steuergünstige Gemeinde


Luxuriöses, grosses 8-Zimmer-Einfamilien-Landhaus mit 380m2 Wohnfläche und Cheminée (BJ 1987 und BJ 2000) mit sep. Hallenbadgebäude mit Dusche und Sauna, im steuergünstigen Boningen bei Egerkingen (10 Min. von Olten).
Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und grosser Galerie sowie 2 direkte Gartenausgänge, 2 Gartensitzplätze, 1 Gartenausgang durch die Küche, modernste Küche (2007, weiss) neben dem Wohnzimmer, neuwertiges Badezimmer (2007) mit Sprudelwanne, Glaslavabos und Glasdusche. Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Bürobereich mit 3 Zimmern und 2 Hauseingängen (ideal für Gästebereich oder Bürobereich). Doppelgarage mit Vorplatz für ca. 6 Autos. Kabel- u. Satelliten-TV. Zahlreiche Kellerräume. Weinkeller, grosser Fitnessraum. Neugestaltung des Gartens im Jahr 2000. Beliebtes Naherholungsgebiet von Boningen ist die idyllische Aarelandschaft (in 3 Gehminuten erreichbar).

LAGE: Ruhig und sonnig gelegen, mit viel Privatsphäre (Loorbeerhag umgibt das Grundstück), Sackgasse, kein Durchgangsverkehr.

BAUETAPPEN:

•Hauptgebäude: Baujahr 1987
•Hallenbad: BJ 2000
•Garten und Fitnessraum: BJ 2000
•Fassadenrenovation: 2001
•Neue Küche und Hauptbad: 2007

RAUMEINTEILUNG:

1. ERDGESCHOSS:

Grosser Entréebereich mit 2 Hauseingängen

Sehr grosses Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und grosser Galerie, 2 direkte Gartenausgänge, 1 Gartenausgang durch die Küche.
Grosse, modernste Küche (BJ 2007) mit schwarzer Steinabdeckung, moderner Dampfabzug, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine. Viel Stauraum.

Drei grosse Büroräume mit direktem Gartenzugang.

2. OBERGESCHOSS

Grosse Galerie, hoch, mit Platz für Piano und Bibliothek. Galerie mit Balkonausgang.
Schlafzimmer (mit direktem Bad-Zugang)
2 Kinderzimmer
Neuwertiges Bad (BJ 2007) mit Sprudel-Badewanne, Glas-Dusche, Doppellavabo mit Glasabdeckung, Toilette, Fenster.

3. UNTERGESCHOSS

Grosser Fitnessraum, ausgebaut im Jahr 2000
Heizung:  Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Diverse Kellerräume, Weinkeller.

4. GARAGE / GARTENANLAGE / HALLENBAD

a) GARAGE: DOPPELGARAGE, geräumig mit Platz für Velos oder Motorräder.

b) GARTENANLAGE mit 2 Sitzplätzen, Sonnenstoren und Obstbäumen. Neugestaltung des Gartens im Jahr 2000. Ein Loorbeerhag (immergrün) umgibt den gesamten Garten.

c) HALLENBAD (Baujahr 2000) mit vollautomatischer Entkeimungsanlage, Schwimmbadabdeckung, Sauna, Dusche, Handtuchtrockner (weiss), Plattenboden, grosse Glasschiebetür und Panorama-Fenster.

5. KENNZAHLEN ZUR LIEGENSCHAFT

Gebäudeversicherung WohnhausCHF 923'400
Gebäudeversicherung Hallenbad CHF 522'045

Gebäudeversicherung Total CHF 1'445'445

Landanteil: 1016 m2
Wohnfläche: 380 m2

6. DISTANZEN ZU DEN STÄDTEN (Auto)

•Bern: ca. 50 Min.
•Olten: ca. 10 Min.
•Aarau: ca. 15 Min.

7. INFORMATIONEN ZUR GEMEINDE BONINGEN

http://www.boningen.ch/de/

Steuern:

http://www.boningen.ch/de/politik/steuerfuss/

8. KONTAKT U. BESICHTIGUNG:

Kontakt 1:

Jeannine Deyhle
Mobile 079/ 450 40 00
E-Mail: jd@deyhle.ch


Kontakt 2:

Theodor Heutschi
Mobile 079 244 10 00


Bei allfälligen Fragen betreffend Bankfinanzierung oder Wohnsitznahme sind wir Ihnen gerne behilflich.




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